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    ▲總太地產去(2016)年第4季在北屯推出「美樂地」,率先喊出「建商讓利」,喊出每坪17.5萬元的低價策略,順利成功熱銷達百餘戶。(圖/業者提供)

    記者葉佳華/綜合報導

    總太地產(3056)去(2016)年第4季推出「美樂地」預售案,主攻大台中年輕首購族群,打出每坪17.5萬元的讓利策略,震撼周邊房市,銷售成績也因此開出紅盤,使得不少建商紛紛跟進吹「讓利風」,採取下修價格、調整自備款成數的策略。

    面對總太「美樂地」採取壓低單價的讓利策略,鄰近區內的建商明顯感受到市場競爭壓力,紛紛改變銷售策略,據當地房仲指出,有一個原本單價23?26萬的建案,完工交屋後,如今的新成屋單價已悄悄調到每坪21萬;另外,還有一個預售建案,去(2016)年開案時單價超過20萬元,但目前也已經下修至1字頭了,減幅約10?15%。

    像是坤悅開發在台中太平區永成北路推出社區型別墅「迎透天」,喊出每戶總價1,008萬元起,土地17?39坪、建坪48?70坪,該基地鄰近74號快速道路與長億、福星兩公園、12年完全中學以及大賣場,生活機能完善,為少見的低總價別墅指標新案,據了解,目前已銷售7成。

    另外,位於中興新村的?東方美境」透天別墅,也打出區域最低價每戶980萬起,地坪24?29坪、建坪52?60坪,該基地鄰近高等研究園區,5分鐘可上國道三號南投交流道,前往台中市區、高鐵特區約30分鐘車程,吸引單周約10?15組的看屋客,其中有不少是南投、草屯地區的民眾汽車貸款利率比較及小額借款以及台商,目前銷售達八成,可說是當地的銷售指標。台新銀行房貸利率試算表

    ▲遠雄建設位於台中港特定區的「遠雄之星5」,總價288萬元起,喊出買房門檻、月付只要3,888元起新光銀行房貸利率試算表,成功受到市場的首購族青睞。(圖/業者提供)

    此外,這股讓利風也吹到海線地區,位於台中港區的遠雄「遠雄之星5」除了總價創新低(288萬元)之外,也以低首付(30萬元)、低月付(3888元)的手法加入讓利陣容,吸引不少人上門看屋,據了解,目前每周約有50組來人數。郵局貸款利率

    在市場上的投資客退場,轉由自用剛性需求支撐房市,「降價」、「讓利」將成為今年房市的銷售顯學。日前甲山林機構董事長祝文宇也表示,今(2017)年依舊是讓利案的天下,「依區域來看,北台灣總價1千萬元左右、中南台灣總價500?600萬元購屋房貸利率比較左右的物件,最有市場。」

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    5月5日是日本的「兒童節」,高333公尺的東京鐵塔正舉辦掛333尾鯉魚旗的活動。圖/中央社 分享 facebook 日本民眾今天(5日)過「兒童節」,高333公尺的東京鐵塔正舉辦掛333尾鯉魚旗的活動,許多家長帶小孩前來感受節慶氣氛。除了鯉魚旗,還有一支大秋刀魚旗隨風搖曳,相當顯眼。日本5月5日過「兒童節」,慶祝男孩子成長健康、勇武,因此包括東京羽田國際機場、很多大飯店的大廳都會擺設象徵慶祝兒童節的鯉魚旗、男童人偶、盔甲戰袍等擺飾。東京鐵塔一樓正面玄關前高掛333尾鯉魚旗,迎風飄揚,如同鯉魚游在空中,相當壯觀。除了鯉魚旗之外,也懸掛一支6公尺長的秋刀魚旗及來自日本東北岩手縣大船渡市象徵捕撈豐收的大漁旗。東京鐵塔從2009年起每年9月舉辦「三陸大船渡東京鐵塔秋刀魚節」,象徵與東北民眾的友誼。2011年311東日本大震災之後,掛秋刀魚旗和大漁旗具有支援災後重建之意。今天天氣晴朗,許多家長帶著小孩前來與鯉魚旗一同拍照,還有家長為兒子準備了仿武士頭盔造型的布帽,爸爸抱著兒子,媽媽幫忙拍照,就是為了幫孩子留下美麗的成長紀錄。日本總務省最新調查資料推估,日本15歲以下的兒童人數比去年減少17萬人,為1571萬人,連續36年減少。15歲以下的兒童占總人口(1億2679萬人)比例的12.4%,比去年降低0.1個百分點,創新低紀錄。年齡愈低愈,兒童人數愈少。以都道府縣來看,兒童人數比上一年增加的只有東京都,增加了1萬2000人,為153萬5000人。其他46道府縣持平或減少?

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    優質先發沒贏 陳偉殷:二縫線失投

    (中央社記者林宏翰台北2日電)台灣左投陳偉殷在美國職棒大聯盟本季第5場先發,繳出6局失2分的優質先發,第4局失分使他無緣勝投,賽後表示「那是二縫線直球,可能位置太好」。

    陳偉殷效力馬林魚,今天在主場2比4輸給光芒,原本握有1比0的領先,前3局沒被敲安,但4局上、二三壘有人時,被對方6棒貝克漢(Tim Beckham)敲二壘安打,失掉2分。

    陳偉殷說,當下球數領先,想要運用二縫線的直球讓他追打,「本來就沒有打算投好球,可能位置太好,被他打二壘安打」。

    陳偉殷主要武器是四縫線直球,他說使用二縫線直球是用來搭配,「上一場就是二縫丟太多,導致優勢有點消失」。

    這場比賽投出本季新高的7次三振,但也有4次保送,陳偉殷說,今年調整投球策略,不在意保送,「該保送還是保送,不想因為太在意,被長打反而造成傷害」。

    賽前陳偉殷與光芒隊的台灣投手胡智為見面,陳偉殷年紀大胡智為8歲,也為學弟解答問題。

    陳偉殷說,胡智為的隊友將從傷兵名單回來,接下來可能要準備回小聯盟,繼續原本的先發角色,他也告訴胡智為,目前還是要想辦法保持狀態,有機會中繼上場時,才能有所發揮。1060502

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